내집마련 디딤돌 대출 소개 및 금리 안내

내집마련이 처음이신 분들! 정부에서 지원을 해주는 굉장히 저렴한 금리의 주택 담보 대출이 있다는 사실을 알고 계신가요? 내집마련 디딤돌 대출은 생애 최초로 주택을 구매하거나 신혼부부의 내집마련을 위한 디딤돌이 되어주는 주거 대출입니다. 오늘은 내집마련 디딤돌 대출에 대해서 소개하고 금리 우대 혜택을 받을 수 있는 방법에 대해서 알아보려고 합니다.

 

 

 

 

1. 디딤돌 대출 신청 대상

• 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하
• 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채 현황' 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하
• 국적 : 접수일 현재 대한민국의 국민
• 주택소유자 : 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자와 공동 소유 예정
• 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독 세대주는 제외
• 혼인관계 증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
• 결혼 예정자인 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
• 세대주의 배우자
• 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 

2. 디딤돌 대출 신청 시기

• 소유권이전등기 전 접수, 다만, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 접수 가능
• 신청시기 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시 대출실행일로부터 최대 70일 이내 접수 가능, 대출 접수일로부터 최장 40일 이내에 승인하며 승일 일로부터 30일 이내 실행

 

3. 디딤돌 대출 대상 주택

• 주택 가격 5억 원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하
• 담보주택의 평가액은 대출승인일 현재의 '가격정보', '공시 가격', '분양가액' 순서로 적용
• 신규 분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않은 경우라도 위 분양가 적용 요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 신청 가능 (단, 재개발, 재건축 아파트는 신청 불가)

 

4. 디딤돌 대출 한도

• 최대 LTV 70% (최대 2억 원, 단, 신혼가구 2.2억 원, 2자녀 이상 2.6억 원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대 금액 1억 5천만 원)
• DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음
• 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨
• 단, MCG를 이용하면 소액 임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV 한도까지 대출이 가능

 

5. 디딤돌 대출 상환 방법

• 매월 원리금 균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환
• 대출기간 : 10 / 15 / 20 / 30년
• 거치기간 : 최대 1년 설정 가능
• 조기상환 수수료 최대 3년, 최대 요율 1.2% 잔여일 수에 따라 슬라이딩 방식

 

6. 디딤돌 대출 금리 안내

디딤돌 대출의 우대금리는 다음과 같습니다. 단 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5%를 적용합니다.

• 다자녀가구 : 0.7%
• 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 0.5%
• 2자녀 가구 : 0.5%
• 1자녀 가구 : 0.3%
• 다문화가구, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼 가구 : 각각 0.2%

 

내집마련 디딤돌 대출의 소개 및 금리에 대해서 정리해서 보여드렸는데요. 도움이 되셨으면 좋겠고요, 내집마련의 꿈 반드시 이루시길 바랍니다. 끝까지 봐주셔서 정말 고맙습니다.